據(jù)微信公眾號(hào)“伊春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”10月31日消息，黑龍江省伊春市發(fā)布《伊春市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)伊春市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款等13項(xiàng)措施。除已明確執(zhí)行期限的，其他政策有效期至2023年12月31日。

 支持居民合理購(gòu)房需求：實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼

文件提出，多措并舉，大力支持居民合理購(gòu)房需求。對(duì)二孩、三孩家庭居民實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。具有伊春市戶(hù)籍(包括1市5縣4區(qū))，符合生育政策，在本政策執(zhí)行期間生育第二、第三孩的家庭在4區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，購(gòu)房總額在10萬(wàn)元以上的，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證、購(gòu)房發(fā)票、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、戶(hù)口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

伊春市還將實(shí)施外地購(gòu)房補(bǔ)貼政策。非伊春市戶(hù)籍的個(gè)人在4區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，購(gòu)房總額在10萬(wàn)元以上的，憑網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本人身份證明、戶(hù)口簿、購(gòu)房發(fā)票、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

優(yōu)秀人才補(bǔ)貼政策。對(duì)本政策執(zhí)行期間，同時(shí)符合《新時(shí)代伊春集聚人才若干政策》規(guī)定的優(yōu)秀人才，在享受人才購(gòu)房政策基礎(chǔ)上(以組織部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn))，同時(shí)符合本文件中戶(hù)籍人口和非戶(hù)籍人口購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，可以疊加享受政策。

伊春市還提出，推行“帶押過(guò)戶(hù)”模式。解決二手房交易過(guò)程中存在抵押貸款的難題，提高本市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本，活躍二手房交易市場(chǎng)。

文件要求，實(shí)施居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

住房公積金家庭互助購(gòu)房政策。繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，配偶、同一戶(hù)籍父母、子女可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶(hù)內(nèi)余額，累計(jì)提取金額不應(yīng)大于實(shí)際支付的購(gòu)房款；繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，配偶、同一戶(hù)籍繳存住房公積金的父母、子女可申請(qǐng)作為“共同借款人”償還貸款本息。

加大房地產(chǎn)宣傳力度。適時(shí)組織房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)以及赴省外開(kāi)展推介活動(dòng)，宣傳本市優(yōu)質(zhì)房源。

調(diào)配市場(chǎng)供給：支持非住宅用房轉(zhuǎn)為住宅

文件要求，支持非住宅用房轉(zhuǎn)為住宅。已建未售的非住宅用房(含商業(yè)辦公、營(yíng)業(yè)性商業(yè)用房)，具備變更條件的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可變更為商品住房或企業(yè)自持租賃住房，支持以適當(dāng)比例改為保障性租賃住房。

“凈地”供地出讓。土地出讓前，完成土地征收、補(bǔ)償安置到位，做到權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備開(kāi)工建設(shè)基本條件；對(duì)已出讓地塊上存在的征收、遷改等遺留問(wèn)題加快推動(dòng)解決，確保項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè)。

支持康養(yǎng)旅游地產(chǎn)發(fā)展。對(duì)已供應(yīng)、未開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，在符合用地政策規(guī)定前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換用途，支持向旅游、養(yǎng)老等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)化。同時(shí)，推進(jìn)住宅全裝修項(xiàng)目建設(shè)。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)從省外養(yǎng)老旅居購(gòu)房人群的需求出發(fā)，開(kāi)發(fā)建設(shè)中小戶(hù)型的全裝修住宅項(xiàng)目，可配建一定比例的租賃住房、公寓，實(shí)現(xiàn)較低總價(jià)，拎包入住。

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。適當(dāng)調(diào)整銀行房貸利率。貫徹落實(shí)《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》要求，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N(xiāo)售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估，評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降，則階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

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