（5號線東延段黃埔新港站）
廣州地鐵「5號線東延段」，終于在2023年12月28號「正式開通」。東延段從文沖站出發(fā)向東延伸，深入黃埔核心區(qū)內(nèi)，設(shè)雙沙、廟頭、夏園、保盈大道、夏港和黃埔新港等6個站點(diǎn)。
現(xiàn)在，黃埔新城業(yè)主只要到「夏園站或保盈大道站」上車，就能一路直通魚珠、金融城、珠江新城、環(huán)市東4大CBD，全程不用換乘，大大提升出行的便利性。
自2009年開通以來，廣州5號線親歷了這座城市的飛速發(fā)展。這條貫穿東西的大動脈，不僅連起了老廣們的時代回憶，還承載著新廣們沉甸甸的奮斗夢想?，F(xiàn)在回頭一看，這條線路就像時代的見證者，串聯(lián)起廣州多個歷史“第一”。直至今天，它仍在創(chuàng)造歷史。
從5號線淘金站出來，便踏進(jìn)了廣州的初代中心商圈環(huán)市東CBD。淘金，站如其名，記錄了上世紀(jì)八九十年代“東西南北中，發(fā)財?shù)綇V東”的城市印象。
大量人才涌入，共筑城市繁華。廣州第一家奢侈品商場麗柏廣場、友誼商店，第一家星巴克、麥當(dāng)勞，第一家白金級五星酒店花園酒店……環(huán)市東譜寫下多個廣州歷史“第一”，這些閃耀的舊時光，至今仍源源不斷為舊城區(qū)帶去新活力。
（5號線淘金站）
距離淘金站兩站，就是廣州的第一個火車站——廣州火車站。人潮洶涌，是這里的日常。早在廣州南站開通以前，廣州火車站曾是南下打拼幾代人的「第一站」，承擔(dān)著每年大規(guī)模人口遷徙“春運(yùn)”的重要任務(wù)。
近日，這座擁有豐厚歷史底蘊(yùn)的火車站，開始了拆遷改造工程。無數(shù)人的夢想起航之地，將以全新的面貌繼續(xù)與這座城市共生長。
（5號線廣州火車站）
談到廣州5號線，珠江新城站必定是其中一個無法忽略的重要站點(diǎn)。接棒環(huán)市東，珠城成為今日「廣州GDP的發(fā)展引擎」，當(dāng)之無愧的“搞錢”第一CBD。這里「世界500強(qiáng)」云集，甲級寫字樓林立，構(gòu)筑起一片專屬于CBD的城市天際線。
珠城的經(jīng)濟(jì)活力，也帶動著5號線價值飆升。一周五天里，5號線載著眾多上班族奔赴未來；周末，這條通往城芯商圈的地鐵線路，又帶著我們體驗豐富多彩的生活方式?！纲I房就買5號線沿線」，成為不少廣州買家的第一選擇。
（5號線珠江新城站）
從珠江新城往東一個站，就是獵德站。獵德之于廣州，無疑是極具歷史性意義的“逆襲”案例。它從昔日廣州發(fā)展欠佳的城中村之一，如今搖身一變成為廣州最有名的“土豪村”。獵德舊改造就了一批“包租公包租婆”，人均手持幾套CBD豪宅。
作為「廣州第一個成功舊改項目」，獵德為此后的城中村改造提供了參考模板。保留修繕嶺南文脈，調(diào)動原住民的積極性；融入新城現(xiàn)代氣息，提升人居環(huán)境的舒適度。華燈初上，獵德交出一份“古村變新城”的滿分答卷。
（5號線獵德站）
當(dāng)目光沿著5號線繼續(xù)向東去到魚珠，便來到了這條線上的另一個城市CBD。作為「廣州東進(jìn)戰(zhàn)略的第一站」，魚珠的重要性不言而喻。
2017年，包含魚珠在內(nèi)的「黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)」橫空出世，與金融城共同組成廣州第二CBD。3年后，魚珠被納入廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)。2023年，規(guī)劃建設(shè)“金融城-黃埔灣”世界級地標(biāo)商圈，魚珠片區(qū)亦在其中。多項重磅規(guī)劃定位加身，魚珠的崛起指日可待。
（5號線魚珠站）
新開通的5號線東延段，終點(diǎn)站從「文沖站」延伸至「黃埔新港站」。這座千年不衰的古老港口，靜靜矗立在珠江之濱，見證了“海上絲綢之路”曾經(jīng)的繁華和輝煌。
如今，黃埔古港的余脈延續(xù)至繁忙的黃埔新港。在珠江東邊的海岸線上，一座全新的黃埔大港正蓄勢騰飛，繼續(xù)書寫廣州乃至華南「第一大港」的光輝歲月。
（5號線黃埔新港站）
手持多個廣州歷史“第一”的5號線，現(xiàn)在仍在創(chuàng)造新的“第一”——克而瑞網(wǎng)站的2023年1-11月廣州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)顯示，5號線東延段上的「萬科黃埔新城」，以1079套成交數(shù)拿下「廣州樓市銷冠」。
（克而瑞2023年1-11月廣州樓盤銷量排名）
何以銷冠？或許從交通配套上就能一探究竟。
1.
在東延段開通前，黃埔新城已配備「435路公交」和「鹿鳴山總站環(huán)線」，無縫接駁地鐵，解決業(yè)主出行的“最后一公里”。
2.
另外，從今年2月底開始，黃埔新城引進(jìn)「廣州公交B1路」，業(yè)主只需到家樓下的鹿鳴山總站上車，即可一路暢達(dá)天河，無需換乘。
3.
5號線東延段的開通，更為黃埔新城業(yè)主出行提供更多便利方案?，F(xiàn)在，無需再在魚珠轉(zhuǎn)線，從夏園站或保盈大道站上車，就能搭乘5號線一路直通天河、珠江新城，進(jìn)一步提升出行的舒適度。
在規(guī)劃中，黃埔新城未來將在社區(qū)內(nèi)設(shè)置5個公交總站和22個網(wǎng)格化站點(diǎn)接入城市公交系統(tǒng)，聯(lián)通全城，讓整個社區(qū)更好融入城市。
（鹿鳴山公交總站實拍圖）
除了交通便利，黃埔新城更在教育、商業(yè)、生態(tài)等配套上發(fā)力，讓業(yè)主在入住前即能一站式體驗高質(zhì)量的新城生活。
1.
教育上，配備3-15歲優(yōu)質(zhì)教育資源，九年制學(xué)校、公辦幼兒園、青少年宮、藝術(shù)中學(xué)逐步落地……優(yōu)質(zhì)的「教育資源」，給孩子一座“長在校園里的社區(qū)”。
2.
商業(yè)上，約5.7萬㎡融德里濱水古街已提前兌現(xiàn)，小鎮(zhèn)中心、愛豆餐廳、愛豆健身房等「社區(qū)配套」已陸續(xù)開放。
3.
生態(tài)上，有不斷落地兌現(xiàn)的「自然公園」，鹿鳴山公園、大腳印公園、綠榕公園……每天不重樣的生活方式，都能在這里實現(xiàn)。
（實拍圖）
地鐵5號線東延線的開通，是非常有意義的價值判斷：它不僅宣告了黃埔新城進(jìn)入「新的地鐵時代」，它更是一種認(rèn)證，用于確認(rèn)這座城市的顯性價值區(qū)域。
魚珠、金融城、珠江新城、環(huán)市東......一條5號線，串聯(lián)4大CBD，點(diǎn)亮一個又一個城市活力節(jié)點(diǎn)，而沿線的黃埔新城，恰好與這座城市的頭排尖子生們并列“第一”，形成更強(qiáng)的能量擠壓，催生城市核心資源權(quán)重的集聚，把CBD交織的更璀璨，也讓黃埔新城的價值獲得幾何倍數(shù)的激活。
這座百萬方公園大城，正在駛?cè)胍粭l高速兌現(xiàn)的快車道。讓聚集在此的人們，感受生命，感受美好，感受CBD，感受高級煙火氣，感受一座新城的歡樂呼吸?！妇妥屆恳黄戮G，都能匯入海洋」，在萬科黃埔新城，喚醒一座城市的公園理想。
本資料為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。本資料對項目周圍環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此做出了承諾。本資料對項目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對就學(xué)安排做出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)(班)時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。本資料對于商業(yè)的介紹，僅為對商業(yè)經(jīng)營的初步構(gòu)想及概括描述，是否引入、是否經(jīng)營、何時開業(yè)、經(jīng)營期限、招商情況以經(jīng)營主體的經(jīng)營安排為準(zhǔn)，且商業(yè)的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營方式、經(jīng)營主體、品牌、規(guī)模均有可能發(fā)生變更，具體以實際實施為準(zhǔn)，不構(gòu)成本公司承諾。注：地鐵5號線東延段-夏園站、保盈大道站已通車。項目融住4地塊與保盈大道站步行距離約500米，復(fù)商5地塊與夏園站步行距離約600米，具體以政府實際實施為準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)名稱：廣州市沙步廣裕實業(yè)發(fā)展有限公司 標(biāo)準(zhǔn)地名：文芳花園 推廣名：萬科黃埔新城 預(yù)售證號：穗房預(yù)(網(wǎng))字第20230074號 代理銷售機(jī)構(gòu)名稱：合富輝煌(中國)房地產(chǎn)顧問有限公司、廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司。制作時間：2023年12月。
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